北京的传世之宅，不止内城四合院
这是严肃君的第622篇推送每一个在北京的人，甚至每一个喜爱中国传统建筑的人，都会向往拥有一座四合院。端庄的大门，精致的影壁，或长或方的院子里树影婆娑。一家人既能长幼有序，各居其室；又能一起在那框出一方天地的小院里，几世同堂，共赏四季轮回的雅致风景。还有那邻里之间相互照应的淳厚人情味，几步路即可溜达到城市中心，感受古朴与繁华的碰撞，更是让四合院宽抚人心，大隐于市。但目前，北京成格局、且可以自由交易的内城四合院仅有120左右。绝世的稀缺性，让四合院成为恒产，却也只能存于梦里。想要梦想照进现实，并非没有其他选择。在北京三环内，“臻于极致 专于定制”的懋源，就将“传承”、“恒产”、“烟火气”串起，给塔尖的顶层高净值人群，提供了一个新的答案。01极致墅峰 融东方极致与西方纯粹自1992年房地产市场改革至今，北京三环内，带产权、成规模的别墅住宅几近为零。而未来，根据北京建设用地供应计划，三环内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。懋源·璟岳，可以说是三环内城城市别墅的孤品。神级的地段，必然要配上神级的作品。做设计的都明白，越高端的买家，选择越是多，就越是挑剔。而打动超高净值人群，这正是懋源地产的长项。深耕北京高端住宅市场多年的懋源，面向高净值买家，先后打造了懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜和懋源·璟橒等项目。且每一次的打造，懋源都是秉承“因需而生、因地择人、因人而变”的定制地产理念，深度理解每一寸土地的价值和对应客户想要的生活。懋源深谙，超高净值人群置业，最看重两点：产品的适配度、资产的含金量。适配度，是生活理念和生活方式。对选择生活在内城的超高净值人群来说，他们对于城市的文化肌理，是有情怀的。但同时，游历世界的丰厚阅历，也培育了他们国际化的审美视野。他们所追求的生活，是高端，却又纯净、极致追求品质的。既要承袭中国传统文化精髓，又要集合西方经典之大成，懋源·璟岳请来了擅长东方摩登设计风格的，Martin国际室内设计大奖全球年度大奖中国大陆首位获得者——吴滨，作为设计搭档。结合中式生活方式与西方设计理念，为顶级财富阶层，定制了仅10余席具备国际视野的1.5 亿高定合院墅峰作品。本次发布的合院墅峰作品传承了四合院“好在其合，贵在其敞”的惬意与精致，以及西方美学的层次感与流动感，建筑设计逆向建构，采用“由内而外”的设计路径，以室内空间为起点，然后结合室内每个空间的功能、开窗的位置条件与院落的关系，逐步延伸到建筑本身及立面，进而延伸到园林，最终实现了“宅、境”通融，使得别墅室内空间与室外景观完美互动。再与项目规制“一脉传承 、三重门规 、四重巷境”的东方山水现代园境结合，又有了向外即是东方园境，向内即是西方退隐空间的另一番格调。与传统内城四合院相比，更加贴合现代生活习性，也更具恒产价值。02“有形”的金融商务区 “无形”的顶阶圈层超高净值人群的终极居住理想，除了满足极致生活氛围，还要符合财富配置需求——不仅要看现下的价值，更要看长期的保值增值曲线，成为家族恒产。懋源·璟岳首先就赢在了内城的定位：雄踞北京内城的核心地段，600米咫尺丽泽金融商务区， 在金融街与丽泽商务区一体化后，作为全国性金融管理和信息发布中心，中国近半数的资本力量在此汇聚，推动丽泽成为不容小觑的世界金融新核心。且丽泽金融商务区的定位带给区域不仅仅是产业的进驻和融合，更多的是带来了精英群体。而名仕大家、城市金字塔尖财富人群，正是懋源·璟岳产品对应的目标业主圈层。相比金融产业、道路轨道交通、教育医疗资源等“有形”的最优配套，资源、人脉、经验等“无形”的顶阶圈层价值、社交价值，更是懋源·璟岳更深层次的资产价值。而对顶阶圈层来说，最正式的社交往往完成于城市的高级会所之内，但规格最高的社交一定是在一方府邸之内的会晤。2023年夏天，94岁的李嘉诚在自己的豪宅举办了一场家宴，邀请了多位商界友人和家人共聚一堂。这场家宴看似随意，实则用心良苦。李嘉诚想要借此机会为幼子李泽楷建立一个广泛而深厚的人脉网络，让他能够在未来的商业竞争中占据优势。懋源·璟岳也为北京的财富阶层们，打造了这样一个“内城私家的世界会客厅”，实现顶阶阶层社交的府邸化、私密化。社交会客厅层高高达4.5米，空间尺度奢阔，面向南庭院的整排落地窗，贯通内外，精确把握摩登东方的显世与隐境。而宴会级的餐厨层将餐厅、休闲厅和中西厨融会贯通，南向面宽8.4米，对景景观庭院，尺度开阔采光充足，可实现18人以上私家宴请，可以用于家族聚会，更可以是商务私人宴请，成为“与世界交往的东方主场”。餐厨空间的打造不仅仅是一次次的宴会级的社交体验，更是一种对巅峰生活方式的探索并超越。谈笑有鸿儒，往来无白丁。碰撞思维、共创财富。顶端级、限量级、绝版级城市藏品别墅的懋源·璟岳，不只是要征服世界之巅，也是要抬高所有超高净值家庭的地平线，为“传世之宅”赋予更多无形而又长远的价值。
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